ГРАЖДАНСКОЕ ДЕЛО О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЬЁМ И СНЯТИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЁТА

 

      В данном гражданском деле нашими юристами были защищены права нанимателя жилого помещения. В течение длительного времени у нанимателя жилого помещения были зарегистрированы посторонние люди, которые никогда в квартиру не вселялись и не проживали. Более того, даже во время длительного периода разбирательства по данному гражданскому делу, настоящее местожительство этих посторонних граждан так не был установлен. В результате было принято положительное решение в пользу истца.

Дело № 2-3287/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2019 года Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ласко О.Л.,

при секретаре Оксенчук А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вязниковой О.Н. к Брязгиной В.А. и Брязгиной А.В. о признании утратившими право пользования жильем, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Вязникова О.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам указав, что является нанимателем жилогопомещения, расположенного по адресу: г. Калининград, < адрес >.С 22 августа 1979 года она зарегистрирована и проживает повышеуказанному адресу, регулярно осуществляетплату за вышеуказанное жилое помещение икоммунальные услуги, участвует в общих расходах, связанных с техническимобслуживанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома.Наряду с ней и членами её семьи в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Брязгина В.А. и её несовершеннолетняя дочь Брязгина А.В., которые никогда не проживали в указанном жилом помещении. Местожительство Брязгиной В.А. и её несовершеннолетней дочери Брязгиной А.В. ей неизвестно.

Учитывая, что ответчики фактически не вселялись в спорное жилоепомещение, бремя содержания и оплату коммунальных платежей по указанному жилому помещению неосуществляют, личных вещей в указанном жилом помещении не имеют, истица просила суд признать Брязгину В.А. и Брязгину А.В. утратившими право пользования жилымпомещением расположенным по адресу: Калининград, < адрес >, сняв указанных лиц с регистрационного учёта по вышеназванному адресу.

В судебном заседании Вязникова О.Н. и её представитель Вязникова И.А. поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Брязгина В.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом по адресу её регистрации.

Привлеченный судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК адвокат Рожнова Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просила отказать истцу в удовлетворении заявленных им исковых требований.

Заслушав доводы сторон, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из содержания ч.3 ст.83 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Калининград, ул. < адрес >, находится в муниципальной собственности и предоставлено нанимателю Вязникову В.Н. на состав его семьи 12.02.1998 г. Согласно поквартирной карточке с 28.06.2002 года в указанном жилом помещении в качестве внучки была зарегистрирована ответчик Брязгина В.А., < Дата > года рождения, а с 10.12.2007 года в качестве правнучки нанимателя в этом же жилом помещении была зарегистрирована Брязгина А.В., < Дата > года рождения.

Из пояснений истца, а также допрошенных в судебном заседании свидетелей Лапиной Г.Н. и Багушевича А.М. следует, что ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, коммунальные платежи не оплачивали.

Учитывая установленные судом обстоятельства о том, что ответчик Брязгина В.А. не предпринимала попыток вселения в спорную квартиру, в квартире отсутствуют вещи Брязгиной В.А. и Брязгиной А.В., услуги за квартиру Брязгина В.А. не оплачивала, ответчики проживают по другому адресу, сохраняя лишь регистрацию, не проживание ответчиков в спорной квартире носит длительный, постоянный характер, суд приходит к выводу, чтоволеизъявление ответчиков направлено на добровольный отказ от своих прав на спорное жилое помещение.

Доказательств, что между истцом и ответчиком имели место конфликтные отношения, связанные с пользованием жилой площадью, отказом в проживании, попыток вселения ответчиков в спорное жилое помещение, предъявление прав в отношении спорного жилья в судебном порядке, материалы дела не содержат.

В связи с указанными обстоятельствами заявленные истцом требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Брязгину В.А., < Дата > года рождения и Брязгину А.В., < Дата > года рождения утратившими право пользованияжилым помещением, расположенного по адресу: г. Калининград, < адрес >, сняв Брязгину В.А. и Брязгину А.В. с регистрационного учёта по адресу: Калининград, < адрес >.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 21 октября 2019 года.

Судья:

Судебная практика