Решение Светлогорского городского суда Калининградской области

Дело № 2-…7…/2015

09 декабря 2015 года                                                                                                                                                          г. Светлогорск

В данном гражданском деле нашими юристами были защищены права истцов и признано за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации, в которой истцы самовольно произвели перепланировку.

Истцы И., Т., Д. обратились в суд с иском к ответчикам Министерству обороны РФ, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ», отделу № 4 г. Калининграда ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ», Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № __, общей площадью __, расположенную в доме № ___ г. Пионерский.

Исковые требования И., Т., Д. были удовлетворены судом в полном объёме.  

Суд признал за И., Т., Д. в порядке приватизации право собственности на квартиру № ___, общей площадью ___, расположенную в доме № ___ г. Пионерский.

Удовлетворив требования истцов, суд исходил из следующих обстоятельств дела:

В соответствии с ч. 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие – граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Анализируя положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», следует, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных Законом.

В судебном заседании установлено, что истец И. является нанимателем указанной квартиры в соответствии с договором социального найма от ________ № ___. Указанная квартира была предоставлена истцу на основании решения жилищной комиссии воинской части о предоставлении ему жилого помещения на состав семьи из трёх человек.

Согласно копии поквартирной карточки квартиросъёмщика, в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы истцы И., Т., Д.

Таким образом, истцы в соответствии с требованиями законодательства РФ занимают жилое помещение на законных основаниях и имеют право на бесплатную передачу занимаемого ими жилого помещения в собственность.

Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом, не относится.

Ранее истцы обращались в соответствующие органы с просьбой о передаче указанного жилья в собственность, однако, получили отказ по основаниям отсутствия у ОВУ, КЭО МО РФ полномочий заключать договоры передачи жилых помещений в собственность граждан.

Из имеющихся в материалах дела документов, представленных истцами, следует, что И., Т., Д. ранее не участвовали в приватизации жилых помещений на территории РФ, и не являются собственниками жилых помещений, приобретённых в порядке приватизации.

Кроме того, с целью улучшения жилищных условий и уровня благоустройства, без согласования с органами местного самоуправления, в квартире было произведено переустройство и перепланировка.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Согласно техническому отчёту обследуемая квартира для эксплуатации по назначению пригодна. Произведённые работы не создают угрозу жизни и здоровью проживающих в доме граждан. Работы выполнены технически грамотно с соблюдением СНиП 12-04-2002.

При таких обстоятельствах, суд посчитал возможным в порядке приватизации признать за истцами право собственности на вышеуказанную квартиру и возможным сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии и удовлетворил исковые требования в полном объёме.

Данное решение вступило в законную силу 16 января 2016 года.