РЕШЕНИЕ ГУРЬЕВСКОГО РАЙОННОГО СУДА КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ КВАРТИРЫ В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ

Дело № …-43…/2015

01 июня 2015 года г. Гурьевск

 

Истица К.В.Ф. обратилась в суд с иском к ответчикам Министерству обороны РФ, ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ», отделу № 4 г. Калининграда ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ», Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым на квартиру № __, общей площадью __, расположенную в доме № ___ в/ч _______ в п. Рябиновка Гурьевского района Калининградской области.

Исковые требования К.В.Ф. были удовлетворены судом в полном объёме.

Суд признал за К.В.Ф. в порядке приватизации право собственности на квартиру № ___, общей площадью ___, расположенную в доме № ___ в/ч _______ в п. Рябиновка Гурьевского района Калининградской области.

Удовлетворив требования истицы, суд исходил из следующих обстоятельств дела:

Так, в соответствии со статьёй 47 Жилищного кодекса РСФСР – 1983 года, действовавшего на момент вселения истцов в жилое помещение на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Ордер, на основании которого вселилась истица в спорное жилое помещение, не содержит отметки «служебная».

Кроме того, законность вселения истицы никем не оспаривалась, истица на протяжении длительного времени зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 19 августа 2011 года № 1470-р п. Рябиновка Гурьевского района Калининградской области исключён из перечня закрытых военных городков ВС РФ и органов ФСБ.

Из материалов дела видно, что за истицей зарегистрированных на праве собственности объектов недвижимости не значится.

В силу части 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением установленных требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определённому виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

26 января 2006 года Правительством Российской Федерации принято постановление № 42, которым утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, в соответствии с пунктом 12 которых, для включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определённому виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее – орган управления), с учётом требований, установленных настоящими Правилами.

Кроме того, в соответствии со статьёй 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В связи с этим при рассмотрении данного спора к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно статье 101 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления военнослужащему К.С.П. жилого помещения, служебные жилые помещения предназначались для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

На основании статьи 104 ЖК РСФСР служебные жилые помещения могли предоставляться отдельным категориям военнослужащих.

Постановлением Пленума Верховного Суда РСФСР от 26 декабря 1984 года № 5 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РСФСР» было разъяснено, что помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда и фонда жилищно-строительных кооперативов считаются служебными со времени вынесения решения местной администрации о включении их в число служебных (в домах жилищно-строительных кооперативов помещения могут быть включены администрацией в число служебных только с согласия общего собрания членов кооператива), а в домах, принадлежащих колхозам, - со времени утверждения местной администрацией решения общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных.

Поэтому, исходя из анализа вышеназванных норм права, признаком служебного жилого помещения является обязательное наличие решения администрации органов местного самоуправления о включении конкретного жилого помещения в число служебных, причём независимо от того, к какому жилищному фонду принадлежит жилое помещение.

Однако, как усматривается из материалов дела, соответствующего органа о включении спорной квартиры в число служебных отсутствует, в связи с чем, правовых оснований для признания спорного объекта права служебным, вопреки доводам ответчиков, не имеется.

Из материалов дела также следует, что достоверных и убедительных доказательств, подтверждающих отнесение спорной квартиры к специализированному жилищному фонду на момент предоставления жилого помещения К.С.П. и членам его семьи, решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями, ответчиками не представлено.

По ходатайству должностных лиц Министерства обороны РФ администрацией Гурьевского городского округа Калининградской области своими постановлениями от 19 декабря 1997 года № 1190, от 27 мая 1998 года № 490 отдельные жилые помещения, находящиеся в п. Рябиновка, в/ч _____, были включены в число специализированных (служебных).

Однако, как усматривается из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, п. Рябиновка, в/ч ___________, д. __, кв. __ в вышеуказанном перечне постановлений не значится.

При таких обстоятельствах, поскольку спорное жилое помещений не имеет особенностей правового режима, не позволяющего произвести его отчуждение в частную собственность, учитывая требования статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд посчитал возможным в порядке приватизации признать за истицей право собственности на вышеуказанную квартиру.

Данное решение вступило в законную силу 06 июля 2015 года.